今天有个朋友劝我以改善居住为主，不看押宝在老破小学区
其实应该也代表了一类想法吧，小孩自己投入学习比学区重要。居住环境太差的话影响心情，而且学区溢价，老破小不抗跌都是风险。但是人家自己却悄咪咪买了套老破小学区挂户口……
哈哈楼主的朋友666啊 我晕 还能这么操作啊。。。 哟哟哟 发表于 2019-07-15 10:56
我晕 还能这么操作啊。。。
不过人家是买一套挂户口，自住那套还可以。我是要把唯一住房换成老破小，所以我觉得人家的劝说也不一定完全没有道理… 小帆快跑 发表于 2019-7-15 11:12
不过人家是买一套挂户口，自住那套还可以。我是要把唯一住房换成老破小，所以我觉得人家的劝说也不一定完 ...
哦 那是不太一样 本帖最后由 毛球小黑猫 于 2019-11-12 08:50 编辑
。。。。。。。 纯挂户口可以老破小，唯一住房不能是老破小 毛球小黑猫 发表于 2019-07-15 11:35
我有个朋友，和我慷慨激昂了很久什么小学学习不要太着急，什么上学就要离家近最好。然后她自己把父母的老破小花钱过户到自己名下，把父母从郊区大房子赶到老破小里天天买菜烧饭接小孩。和我说小孩子不要上课外，然后她自己办了一个课外辅导班天天把自己小孩子放里面，还偷偷打听我报的什么网课，能从我说的一句话蛛丝马迹里发现我报的是哪个老师哪期班，然后也跟着报。
我只能说：在下佩服！
蛮多的这类人 我觉得这些都是我们学生时代的标准操作啊，貌似跟你挺好的朋友，打听你在哪里补习，说自己没怎么看书 毛球小黑猫 发表于 2019-07-15 11:35
我有个朋友，和我慷慨激昂了很久什么小学学习不要太着急，什么上学就要离家近最好。然后她自己把父母的老破小花钱过户到自己名下，把父母从郊区大房子赶到老破小里天天买菜烧饭接小孩。和我说小孩子不要上课外，然后她自己办了一个课外辅导班天天把自己小孩子放里面，还偷偷打听我报的什么网课，能从我说的一句话蛛丝马迹里发现我报的是哪个老师哪期班，然后也跟着报。
我只能说：在下佩服！
哈哈哈哈哈哈厉害了 我就是这类人，郊区地大，住的舒心，自从住到男方这里，停车是个问题，进进出出，吵架都吵了几次了
把唯一的房子卖掉还是要兼顾自住的，我是那种住的太差会影响心情的，但有些人心里比较强大，觉得没什么的，看人，楼主好好斟酌 人家买大房子自己住然后挂户口这个操作没有错啊 新政后，大趋势应该是学区房会削弱吧 ????? 发表于 2019-07-15 11:58
哈哈哈哈哈哈厉害了
这种确实是很多啊，哈哈哈.... 唯一一套的话，最好还是能兼顾自主好一些。 挂户口，自己租房住呗。 真的要考虑居住条件， 特别是如果买了小学初中双学区的话。 不然住那么多年真的很郁闷的。 就算是买了老破小挂户口， 也要在附近买套居住的， 或者租一个大的。 rubyxu54 发表于 2019-07-15 11:57
我觉得这些都是我们学生时代的标准操作啊，貌似跟你挺好的朋友，打听你在哪里补习，说自己没怎么看书
总结的太到位啦！ 对呀，我觉得人家是低调，在已经改善了居住条件的情况下人家多买了套学区房， 买这种房子肯定不是以居住为第一考虑的 也许他没楼主有钱想一次性改善不行呢，估计楼主财力比较好 如果一家住在老破小，我是真的会不开心啊 口嫌体正直:lol
不过我同意你朋友的看法，居住条件很重要 听朋友的害死人，要根据自身的条件选择适合自己的。 可能他没你有钱呢
有钱买改善型自住，干嘛买老破小啦？
单价肯定改善型低啊 peterqiuy 发表于 2019-07-15 12:52
口嫌体正直
不过我同意你朋友的看法，居住条件很重要
同意居住环境重要，但我比较怀疑他说的学区不重要，不然干嘛自己又去买了老破小挂户口https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_048.png 毛球小黑猫 发表于 2019-07-15 11:35
我有个朋友，和我慷慨激昂了很久什么小学学习不要太着急，什么上学就要离家近最好。然后她自己把父母的老破小花钱过户到自己名下，把父母从郊区大房子赶到老破小里天天买菜烧饭接小孩。和我说小孩子不要上课外，然后她自己办了一个课外辅导班天天把自己小孩子放里面，还偷偷打听我报的什么网课，能从我说的一句话蛛丝马迹里发现我报的是哪个老师哪期班，然后也跟着报。
我只能说：在下佩服！
可以断交了，你这种根本不算朋友 一定要加油 发表于 2019-07-15 12:44
也许他没楼主有钱想一次性改善不行呢，估计楼主财力比较好
财力比较好就学区+居住都能考虑了，现在只能择其一 其实还是优质教育资源的匮乏，好老师少，苦了大众。 但是老破小确实有风险，一旦学区有变跌得厉害 西西里亚 发表于 2019-07-15 14:37
但是老破小确实有风险，一旦学区有变跌得厉害
如果是陆家嘴旁边的老破小呢，四条轨交 毛球小黑猫 发表于 2019-07-15 11:35
我有个朋友，和我慷慨激昂了很久什么小学学习不要太着急，什么上学就要离家近最好。然后她自己把父母的老破小花钱过户到自己名下，把父母从郊区大房子赶到老破小里天天买菜烧饭接小孩。和我说小孩子不要上课外，然后她自己办了一个课外辅导班天天把自己小孩子放里面，还偷偷打听我报的什么网课，能从我说的一句话蛛丝马迹里发现我报的是哪个老师哪期班，然后也跟着报。
我只能说：在下佩服！
这是你朋友？ 真朋友才和你这么说，就一套房你折腾啥？大势是均衡，钱多买一套也可以，涨跌无所谓，全部身家买学区房，住老破小，真心不舒服。 哈哈，朋友说的也从你角度考虑了 其实朋友说的仅供参考，就像千帆群友的意见。最好是你自己权衡清楚，因为每一个人的真实需求不一样 挂户口可以，但居住的话还是要考虑清楚的。 小帆快跑 发表于 2019-07-15 11:12
不过人家是买一套挂户口，自住那套还可以。我是要把唯一住房换成老破小，所以我觉得人家的劝说也不一定完全没有道理…
站你朋友，不认为她表，虽然曾经也想过倾其所有换老破小学区，但是现在非常庆幸买了个小的挂户口，依然可以住老破大，感恩感恩！ 初到的迷茫妈 发表于 2019-07-15 16:04
站你朋友，不认为她表，虽然曾经也想过倾其所有换老破小学区，但是现在非常庆幸买了个小的挂户口，依然可以住老破大，感恩感恩！
上学不会不方便吗 darktulip 发表于 2019-07-15 15:59
挂户口可以，但居住的话还是要考虑清楚的。
买个老破小，自己租房住呢？ 毛球小黑猫 发表于 2019-07-15 11:35
我有个朋友，和我慷慨激昂了很久什么小学学习不要太着急，什么上学就要离家近最好。然后她自己把父母的老破小花钱过户到自己名下，把父母从郊区大房子赶到老破小里天天买菜烧饭接小孩。和我说小孩子不要上课外，然后她自己办了一个课外辅导班天天把自己小孩子放里面，还偷偷打听我报的什么网课，能从我说的一句话蛛丝马迹里发现我报的是哪个老师哪期班，然后也跟着报。
我只能说：在下佩服！
同款同事，当时劝我不要买房，啥经济危机万一事业很可怕，一个月后自己买了房子https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_048.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_048.png 是一个选择。 小帆快跑 发表于 2019-07-15 16:13
上学不会不方便吗
买了距离近的学区没那么好的，半小时出门到学校全搞定，到时可以住自己家接送，也可以租到学校附近，目前倾向接送。 小帆快跑 发表于 2019-7-15 13:34
同意居住环境重要，但我比较怀疑他说的学区不重要，不然干嘛自己又去买了老破小挂户口
所以说 口嫌体正直 啊 ^_^
但也许你的朋友是觉得你的经济能力，还不足以支撑多买一套学区房？ 小帆快跑 发表于 2019-7-15 15:08
如果是陆家嘴旁边的老破小呢，四条轨交
任何真正的学区房，只要学区有变，都会有相当的跌幅，这个跌幅叫学区溢价消失。
这与老破小无关。 peterqiuy 发表于 2019-07-15 18:18
所以说 口嫌体正直 啊 ^_^
但也许你的朋友是觉得你的经济能力，还不足以支撑多买一套学区房？
可能是的吧，我问的是学区老破小和改善居住只能择其一，他说改善居住优先 小帆快跑 发表于 2019-07-15 13:34
同意居住环境重要，但我比较怀疑他说的学区不重要，不然干嘛自己又去买了老破小挂户口
我觉得是不是这样的，感觉买了学区房的人对学区就没有那么向往了，也有可能。人家问我要不要买，我现在都是说买个差不多的行了，不需要一梯队，但是菜小还是算了。不过我也不是一梯队 哈哈哈 小帆快跑 发表于 2019-07-15 15:08
如果是陆家嘴旁边的老破小呢，四条轨交
也没用，这种房子出租可以的，真的单价高上去，望而却步的就多了，接盘一少，上涨就乏力。地铁两条足够了，再多就进入瓶颈，地铁对房子价值的贡献是从没地铁到有一条。此后迅速衰减。 说的没错啊，不过每个家庭的条件不一样，所以个人选择也不同，仅供参考吧 如果只能买一套的话，还是兼顾自住和学区吧，毕竟长期租房还是各种不方便的。 成年人要有自己的判断，每家的条件都不一样，做出的选择也是千差万别。换句话说，每个学生都买老破小学区房，这个肯定不现实，这种事完全不用听别人建议。
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